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Casa com 2 quartos em Maracaju/MS , Vila Juquita , Maracaju - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.45m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Maracaju/MS!
Este lote urbano oferece um potencial significativo para investidores. Com uma área total de 290,45m², o imóvel possui construções não averbadas na matrícula, totalizando 136,30m². A casa principal conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social, enquanto a edícula anexa oferece espaço adicional com sala, cozinha, banheiro e varanda. A localização na Vila Juquita, em Maracaju, é um ponto estratégico para desenvolvimento. A matrícula nº 16.178 do 1º Serviço Registral de Maracaju detalha os limites e confrontações. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 175.827,58, com a possibilidade de propostas a partir de 60% do valor de avaliação em caso de leilões negativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:30
Valor: R$ 172.085,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maracaju/MS representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou construção. A área total de 290,45m² permite flexibilidade para projetos futuros, seja para moradia ou para exploração comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais.

Análise do Imóvel:

  • Área Total (AT): 290,45m² - Espaço suficiente para expansão ou reconfiguração.
  • Área Construída (AC): 136,30m² (total das duas edificações) - A casa principal (73,80m²) e a edícula (62,50m²) podem ser reformadas para aumentar o valor de mercado ou adaptadas para locação, gerando renda passiva.
  • Situação da Matrícula: A menção de construções não averbadas e a consolidação em favor da credora (AV-05) indicam a necessidade de regularização documental e atenção aos custos associados.
  • Valor de Avaliação: R$ 175.827,58. O valor atualizado do débito é de R$ 172.085,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão atual é a primeira praça, o lance inicial é de R$ 172.085,00. Se o leilão for negativo, há a possibilidade de receber propostas a partir de 60% do valor de avaliação (aproximadamente R$ 105.496,55) nas 24 horas seguintes ao encerramento, para deliberação do credor. Esta janela de oportunidade pode ser crucial para adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão. Se houver lances, avaliar se o valor final se encaixa no orçamento e estratégia.
  2. Proposta Pós-Leilão: Caso o leilão seja negativo, preparar uma proposta agressiva, mas realista, baseada em 60% do valor de avaliação, considerando os custos de reforma e regularização.
  3. Regularização e Reforma: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.085,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Juquita em Maracaju/MS. A região de Vila Juquita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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