Casa em leilão com 161m² construída , Bnh , Maracaju - MS

Este imóvel em casas de leilão em Maracaju/MS, com 161m² construídos em um terreno de 300m², apresenta um lance inicial de R$ 179.200,00, com um desconto de 50% em relação ao valor alvo de R$ 256.000,00. A data de encerramento é 14/10/25 às 10h49.

Considerando a situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Proc. nº 0801528-47.2024.8.12.0014), a estratégia ideal seria:

• Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise detalhada do processo judicial. Entender os riscos e custos associados à desocupação e à ação em si é fundamental. O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
• Avaliação de Custos de Desocupação: O edital prevê que as despesas com a desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É importante orçar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios e outras despesas legais.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo e o valor alvo, um lance próximo ao lance inicial pode ser considerado, mas com cautela devido aos fatores jurídicos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses (com sinal de 20%) pode facilitar a aquisição, mas a aprovação do vendedor é necessária.
• Potencial de Valorização: Após a resolução da questão judicial e a desocupação, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para futuras benfeitorias.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado	Custo Estimado
1	Análise Jurídica e Edital	1 semana	R$ 2.000 - R$ 5.000
2	Orçamento de Desocupação e Reformas	2 semanas	Variável (depende da... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maracaju/MS IPL 5.6 Extrajudicial Sold Leilões Casa 312m² com 126m² construídos em Alto das Palmeiras, Maracaju/MS 1ª Praça: R$ 555.248 2ª Praça: R$ 483.264 Leilão: 17/06/2026 Casa 312m² com 126m² construídos em Alto... IPL 4.9 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 161m² de Área Construída em Maracaju/MS 1ª Praça: R$ 179.200 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 161m² de Área Construíd... IPL 0.6 Judicial SuperBID Residencial Spessato em Maracaju - 422 m² com casa de alto padrão 1ª Praça: R$ 800.000 Leilão: 10/06/2025 Residencial Spessato em Maracaju - 422 m... IPL 4.4 Judicial Portal Zuk Casa com 161m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 186.480 Leilão: 22/07/2025 Casa com 161m² construídos, ocupada IPL 1.5 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 339.000 Leilão: 12/05/2026 Casa com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga... IPL 4.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 2 dormitórios e 1 banheiro em Maracaju/MS 1ª Praça: R$ 385.950 2ª Praça: R$ 291.130 Leilão: 22/06/2026 Casa com 2 dormitórios e 1 banheiro em M... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju? O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maracaju? Este casa em leilão está localizado no bairro Bnh em Maracaju/MS. A região de Bnh possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maracaju? Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracaju. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maracaju? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita