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Casa com 2 quartos em Maracanaú - CE , Jereissati - Setor E , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maracanaú!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento na região. Com área construída de 71,04m² e terreno de 100m², possui espaço ideal para conforto e lazer. Localizada em rua tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.396,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maracanaú, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 147.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um preço competitivo no mercado local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo (R$ 147.000,00), enquanto a segunda praça oferece um desconto considerável (R$ 139.396,25). Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas estar preparado para adquirir na segunda praça caso não haja lances significativos na primeira, aproveitando o desconto.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Reforma e Valorização: A descrição indica uma casa com 2 quartos, sala e cozinha. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode atrair inquilinos ou compradores com maior poder aquisitivo.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maracanaú, especialmente no bairro Cagado, é essencial para definir uma estratégia de precificação para venda ou aluguel pós-aquisição.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a diligência. É importante verificar se não há ônus ou pendências registradas.

Considerações Finais: O imóvel é uma casa, o que geralmente tem boa aceitação no mercado. A localização em Maracanaú, um polo industrial e em crescimento, adiciona um fator positivo. A estratégia deve ser de aquisição em um momento oportuno do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 139.396,25. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati - Setor E em Maracanaú/CE. A região de Jereissati - Setor E possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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