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Casa com 2 Quartos em Maricá - Jardim Atlântico , Jardim Atlântico , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maricá!
Esta casa com 2 quartos, localizada no charmoso bairro Jardim Atlântico, oferece uma excelente base para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Com área total e privativa de 80m², e um terreno de 240m², há espaço para expansão e lazer.
A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 219.873,43
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
Economia: R$ 12.873,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maricá, com valor de avaliação de R$ 345.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 207.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Atlântico, Maricá, para determinar um valor de revenda realista. Considerar a metragem do terreno (240m²) como um diferencial para possíveis ampliações ou projetos de lazer.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 207.000,00, o que representa um desconto significativo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Jardim Atlântico. Maricá tem se desenvolvido como um destino turístico e residencial, o que pode impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: Planejar uma reforma estratégica que valorize o imóvel, focando em otimizar os 80m² construídos e explorar o potencial do terreno. A descrição menciona 2 quartos, 2 Wc, área de serviço, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida.
  • Opções de Revenda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo será a revenda rápida com lucro ou a locação, gerando renda passiva. A proximidade com áreas de lazer e a crescente demanda por aluguel de temporada em Maricá podem ser fatores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.873,43 e da 2ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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