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Casa com 2 quartos em Maricá, RJ , Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maricá! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 82,80m² em um terreno de 300m². Localizada no bairro Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu), com fácil acesso a serviços e lazer. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida no Rio de Janeiro. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 203.940,58
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 231.850,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maricá, RJ, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 320.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça são atrativos. A área construída de 82,80m² em um terreno de 300m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje valorizar ainda mais o imóvel. A presença de 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem atende às necessidades de muitas famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O imóvel tem duas praças de leilão. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 320.000,00 e a segunda praça tem um valor reduzido para R$ 231.850,88. Dependendo do fluxo de caixa e da estratégia de investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça, pois um lance competitivo pode garantir a aquisição sem a necessidade de esperar a segunda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos desses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu) em Maricá é uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É essencial revisar toda a documentação, incluindo o edital, para garantir que não haja pendências ou ônus ocultos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e possíveis refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58 e da 2ª praça é de R$ 231.850,88. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu) em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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