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Casa com 2 Quartos em Maricá/RJ - Leilão Caixa , Ponta Grossa , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.77m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maricá/RJ! Esta casa oferece 64,49 m² de área construída em um terreno de 166,77 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, a residência é perfeita para famílias. Localizada em condomínio com infraestrutura, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. A proximidade com praias e a beleza natural da região tornam Maricá um local atrativo para moradia e investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com 36% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 256.837,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maricá/RJ, com lance inicial de R$256.837,66 e avaliação de R$403.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento com um desconto significativo de 36%. A área construída de 64,49 m² e o terreno de 166,77 m² oferecem um bom espaço, com 2 quartos e 2 banheiros, atendendo bem a uma família.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$403.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$256.837,66 (representando aproximadamente 63,7% da avaliação)
  • Desconto na 1ª Praça: 36,3%

Considerando o desconto expressivo na primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento desta praça e, caso não haja lances, prosseguir para a segunda praça. No entanto, o lance inicial já está bem abaixo da avaliação, o que pode atrair compradores rapidamente. Se o objetivo é garantir o imóvel com um bom preço, um lance próximo ao valor inicial pode ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie o valor final para determinar se ainda é vantajoso.
  2. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor de referência para a segunda praça será menor, aumentando ainda mais o potencial de lucro. No entanto, o lance inicial já é muito atrativo.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Maricá/RJ para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel. A cidade tem um mercado imobiliário em crescimento, impulsionado pelo turismo e pela qualidade de vida.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  5. Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique as condições de pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.837,66. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maricá/RJ. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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