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Casa em Condomínio com 1 Vaga em Maricá/RJ , Atlântico Leste Itaipuaçu , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Maricá/RJ. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 500 m², sendo 360 m² de terreno e 140 m² de área construída, o imóvel está localizado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para o comprador, pois será necessário realizar a desocupação conforme as cláusulas do edital. O imóvel está situado em uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 610.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 388.332,00. O leilão está programado para encerrar em 11 de abril de 2025, o que dá ao comprador um tempo razoável para planejar sua proposta. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:15
Valor: R$ 388.332,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Maricá/RJ pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 610.000,00 e o lance inicial de R$ 388.332,00. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 11 de abril de 2025, o que oferece um tempo considerável para planejar sua estratégia de compra. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, conforme as cláusulas do edital. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante, garantindo uma transição suave. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição, permitindo que você distribua o custo ao longo do tempo. Ao considerar o valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 915.000,00, a compra deste imóvel por um valor significativamente menor pode resultar em um retorno sobre o investimento muito positivo. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel para avaliar sua condição atual e verificar se atende às suas expectativas. Além disso, é aconselhável consultar um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de fazer uma proposta. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.332,00 e da 2ª praça é de R$ 366.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântico Leste Itaipuaçu em Maricá/RJ. A região de Atlântico Leste Itaipuaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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