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Casa com 2 Quartos em Marília - SP , Residencial Salvador Bassalobre , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em leilão de imóveis em Marília-SP, com área construída de 45,59m² e terreno de 160m², proporciona um bom espaço externo.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.370,70
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 107.617,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.
  • Área: Construída de 45,59m² e terreno de 160,00m². A área de terreno é significativamente maior que a área construída, o que abre possibilidades para futuras expansões ou reformas.
  • Localização: Rua Wanderley Rodrigues Pereira, nº 347, Residencial Salvador Bassalobre, leilão de imóveis em Marília-SP, CEP 17533-488. A cidade de Marília é um polo regional importante no interior de São Paulo.
  • Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 178.493,55 e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 107.617,93. A avaliação do imóvel é de R$ 166.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 166.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 107.617,93, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 166.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 178.493,55
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 107.617,93

Recomendo ofertar um lance na segunda praça, visando um valor entre R$ 110.000,00 e R$ 130.000,00. Este intervalo oferece uma margem considerável de lucro potencial, mesmo após custos de reforma e impostos.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: É fundamental realizar uma vistoria detalhada no imóvel para estimar os custos de reforma. A área de terreno maior que a construída pode indicar a necessidade de modernização ou expansão.
  • Despesas: O edital informa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70 e da 2ª praça é de R$ 107.617,93. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Salvador Bassalobre em Marília/SP. A região de Residencial Salvador Bassalobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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