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Casa com 2 quartos em Marília/SP , Padre Nobrega , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Esta casa oferece 45,59 m² de área construída em um terreno espaçoso de 144m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Bairro Residencial Montana, uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em Leilão - leilão de imóveis em Marília/SP

Este imóvel, uma casa com 45,59 m² de área construída em um terreno de 144m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 132.000,00 e um lance mínimo de R$ 220.000,00. O leilão está com status 'Aberto para Lances', com a primeira praça iniciando em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o lance inicial e o lance mínimo, e o fato de o leilão estar aberto para lances, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 132.000,00 pode ser uma isca para atrair interessados, mas o valor real de mercado, estimado em R$ 198.000,00 (1.5x o lance inicial), sugere que o lance mínimo de R$ 220.000,00 é mais próximo do valor de avaliação. A segunda praça, com o mesmo lance inicial de R$ 132.000,00, pode oferecer uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja muitos lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Bairro Residencial Montana (Padre Nóbrega) em Marília/SP. Verificar os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, tamanho do terreno) em portais imobiliários e com corretores locais.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de cartório, e possíveis débitos pendentes (embora o HTML não os mencione explicitamente, é sempre bom verificar a matrícula do imóvel). O IPTU informado é 30495300, o que pode ser um número de inscrição cadastral ou referência, e não um valor. A matrícula é 50335.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Marília. Se a região estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode ter um bom r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Nobrega em Marília/SP. A região de Padre Nobrega possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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