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Casa com 2 Quartos em Marília/SP , Jardim Nazareth , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Marília/SP!
Esta casa oferece 43,85 m² de área construída em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizada em uma região promissora, esta é uma chance imperdível de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 227.641,36
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 192.375,11
Economia: R$ 35.266,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Marília/SP, com lance inicial de R$227.641,36 e avaliação de R$201.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de compra vantajoso.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial da 1ª praça (R$227.641,36) é superior à avaliação (R$201.000,00), seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial cai para R$192.375,11. Este valor está mais alinhado com a avaliação de mercado, oferecendo um ponto de entrada mais seguro e com maior potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, o lance inicial é de R$192.375,11. É recomendável definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado de imóveis similares na região de Marília, considerando a área construída (43,85 m²) e a área do terreno (160 m²). Um lance agressivo, mas dentro do valor de mercado, pode garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha débitos. É crucial verificar se há débitos de condomínio ou outros encargos que possam impactar o custo total.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética, visando uma futura valorização ou locação. A área do terreno de 160 m² pode permitir futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação: A análise detalhada do edital e da matrícula é essencial para identificar quaisquer restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou a negociação futura.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aprove...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.641,36 e da 2ª praça é de R$ 192.375,11. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nazareth em Marília/SP. A região de Jardim Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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