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Casa com 2 quartos em Mariluz/PR , Centro , Mariluz - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mariluz/PR!
Esta casa oferece 50,1 m² de área construída em um terreno espaçoso de 225 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social e cozinha funcional, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 63.428,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mariluz/PR, com lance inicial de R$63.428,30 e valor de avaliação de R$111.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' e o encerramento previsto para 17/11/2025, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e possíveis lances.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mariluz/PR para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. A área do terreno de 225m² é um diferencial que pode ser explorado para expansões ou lazer.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento que considere o lance inicial, a comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma ou adequação. O valor de avaliação de R$111.000,00 serve como um bom parâmetro, mas o valor de mercado pode ser superior.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição para revenda, um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para lucro, seria prudente. Se o objetivo for moradia, pode-se considerar um lance um pouco mais elevado, dependendo da necessidade e do valor percebido do imóvel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

A localização na Rua Presidente Roosevelt, nº SN, Data de Terras nº 5A, QD 62, no Centro de Mariluz/PR, sugere uma área central com potencial de acesso a serviços e comércio local. A área construída de 50,1 m² em um terreno de 225 m² permite a possibilidade de futuras ampliações, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1. Fase de Preparação:

  • Análise Detalhada do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mariluz/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mariluz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mariluz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mariluz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.428,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mariluz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mariluz no edital oficial. Imóveis de leilão em Mariluz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mariluz/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mariluz. Confira outros imóveis em leilão em Mariluz.
Para participar de leilões de imóveis em Mariluz/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mariluz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mariluz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mariluz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mariluz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mariluz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mariluz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mariluz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mariluz/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mariluz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mariluz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mariluz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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