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Casa urbana com 2 quartos, 1 banheiro, 100m² construída, ocupada , Bairro Oeste Da Jacutinga , Mariluz - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa urbana com 100 m² construída em terreno de 450 m², localizada em leilão de imóveis em Mariluz/PR. O imóvel está ocupado e apresenta bom estado de conservação externa, com padrão construtivo comum. A região oferece infraestrutura completa, incluindo água potável, esgoto, energia elétrica, telefonia, pavimentação e drenagem pluvial. Serviços públicos como coleta de lixo, comércio, unidades de saúde e segurança estão disponíveis nas proximidades. O acesso ao imóvel é facilitado por um roteiro claro partindo da Praça Santo Antônio, no centro da cidade, com distâncias curtas até a residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:00
Valor: R$ 95.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o valor inicial de lance de R$ 95.500,00 para este imóvel urbano ocupado com 100 m² de área construída em terreno de 450 m², sugiro a seguinte estratégia:

1. Avaliação do imóvel e potencial de valorização: Embora o imóvel esteja ocupado, sua boa conservação e infraestrutura urbana completa indicam potencial para valorização, especialmente se a ocupação for regularizada ou negociada.

2. Acompanhamento do leilão: O leilão está na praça única com encerramento em 2025-06-23 às 11:00 (-03:00). Recomendo monitorar até o final para avaliar se o lance mínimo será alcançado ou se haverá propostas concorrentes.

3. Análise financeira: O lance inicial é acessível para o padrão da região, possibilitando uma boa margem para investimento. Como não há informações sobre dívidas ou encargos, o risco financeiro é reduzido.

4. Plano pós-aquisição:

  • Negociar a desocupação ou regularização da ocupação para garantir posse plena.
  • Realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial, dada a infraestrutura e localização.

5. Considerações legais e documentais: Verificar a matrícula 16.122 no 2º CRI de Cruzeiro do Oeste/PR para confirmar a situação registral e ausência de ônus.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento com baixo valor inicial, boa infraestrutura e potencial de valorização, desde que a questão da ocupação seja gerida adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mariluz/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mariluz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mariluz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mariluz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mariluz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mariluz no edital oficial. Imóveis de leilão em Mariluz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Oeste Da Jacutinga em Mariluz/PR. A região de Bairro Oeste Da Jacutinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mariluz. Confira outros imóveis em leilão em Mariluz.
Para participar de leilões de imóveis em Mariluz/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mariluz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mariluz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mariluz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mariluz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mariluz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mariluz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mariluz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mariluz/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mariluz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mariluz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mariluz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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