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Casa com 2 quartos em Maringá , Residencial Iguatemi , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.89m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maringá!
Esta casa oferece 53,89 m² de área construída em um terreno de 200,04 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e demais dependências, é perfeita para famílias.
Localizada em um residencial tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 155.593,43
Economia: R$ 46.406,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis de leilão em Maringá - Lote 311

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta um lance inicial de R$202.000,00 e uma avaliação de mercado de R$202.000,00. A área construída é de 53,89 m² e o terreno possui 200,04 m², com 2 quartos.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça24/02/2026 10:00R$202.000,00-
2ª Praça02/03/2026 10:00R$155.593,43~23%

Considerando o lance inicial e a avaliação, a 1ª praça pode ser uma boa oportunidade se o objetivo for aquisição para moradia ou investimento com margem de valorização. No entanto, a 2ª praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maior rentabilidade ou que pretendem realizar reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Para Investidores: Acompanhar atentamente os lances na 2ª praça. O valor de R$155.593,43 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação. Após a aquisição, avaliar o custo-benefício de uma reforma para posterior venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar o valor de venda ou aluguel pós-reforma.
  • Para Moradia: Se o objetivo for moradia, a 1ª praça pode ser considerada, mas é importante ter em mente que o valor é o de avaliação. A 2ª praça, com o desconto, pode viabilizar a compra mesmo com um orçamento mais apertado, permitindo ainda investir em melhorias no imóvel.

Observações Adicionais:

  • Verificar a necessidade de reformas e os custos associados.
  • Analisar a documentação do imóvel (matrícula, IPTU) para identificar possíveis pendências.
  • Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%) e impostos.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.593,43. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Iguatemi em Maringá/PR. A região de Residencial Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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