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Casa com 2 quartos em Mateus Leme , Planalto , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mateus Leme!
Esta casa na Alameda dos Pinheiros oferece um excelente potencial de investimento. Com 180 m² de terreno e 74 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento.
O valor de venda a partir de R$ 172.000, com um deságio de 25% sobre o valor avaliado de R$ 230.000, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 34.400 e parcelas a partir de R$ 1.752, facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:12
Valor: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mateus Leme apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Alameda dos Pinheiros, um endereço que pode se valorizar com o tempo.
  • Preço: O valor de venda a partir de R$ 172.000, com um deságio de 25% sobre a avaliação de R$ 230.000, é um ponto forte.
  • Condição: O imóvel está ocupado, o que exige um planejamento para a desocupação, cujos custos são do arrematante.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 34.400 e parcelas a partir de R$ 1.752 facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de reforma.
  2. Custo de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, considerando possíveis custos legais e de mudança.
  3. Orçamento de Reforma: Com base na visita, elaborar um orçamento detalhado para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a reforma ou colocá-lo para locação. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir o preço de venda ou o valor do aluguel.
  5. Análise de Crédito: Caso opte pelo financiamento, verificar a aprovação de crédito e as condições oferecidas pelo banco.

Considerações Adicionais:

O leilão está agendado para 02/09/2025 às 15:12. É importante acompanhar o processo e estar preparado para a data.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Mateus Leme/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
Sim, este imóvel em leilão em Mateus Leme fica no condomínio Condomínio Rancho Grande.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mateus Leme, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rancho Grande. em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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