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Casa com 1 Vaga e Área de 54,48m² em Mateus Leme , Plantalto , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.48m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Mateus Leme é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom espaço e uma localização tranquila. Com uma área privativa de 54,48m² e um terreno de 360,00m², o imóvel oferece uma vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A casa está situada em um bairro residencial, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a área está em crescimento e valorização.

O valor de avaliação é de R$ 154.400,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 90.395,49, com um desconto de 41,45%. Isso significa que você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade para investidores. Além disso, a casa não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto negativo para alguns, mas também pode ser visto como uma oportunidade para quem possui capital disponível para compra à vista.

Se você está pensando em investir, considere a possibilidade de reformar o imóvel e alugá-lo, ou até mesmo revendê-lo após a valorização. A localização e o preço são fatores que podem garantir um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.395,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis Caixa em Mateus Leme apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 154.400,00 e um valor mínimo de venda de R$ 90.395,49, você está diante de uma chance de adquirir um imóvel com um desconto significativo de 41,45%. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta próxima ao valor mínimo, considerando que o imóvel está ocupado.

Uma vez adquirido, você pode optar por realizar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área de 54,48m² é compacta, mas com uma boa disposição interna, pode ser otimizada para atrair inquilinos ou futuros compradores. Além disso, a localização em um bairro residencial pode ser um atrativo para famílias que buscam um lar tranquilo.

É importante também considerar o custo de manutenção e as despesas que ficarão a cargo do comprador, como tributos e condomínio, que podem impactar sua rentabilidade. O imóvel não aceita financiamento, portanto, é essencial ter o capital disponível para a compra. Se você está pensando em alugar, a demanda por imóveis na região pode garantir uma boa taxa de ocupação.

Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O leilão está agendado para o dia 27/03/2025, e é uma boa ideia acompanhar o mercado para entender a valorização da área e ajustar sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.395,49. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plantalto em Mateus Leme/MG. A região de Plantalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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