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Casa com 2 quartos em Mesquita - RJ , Coreia , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mesquita - RJ!
Esta casa oferece 2 quartos e uma área total de 160m², com terreno de 236,65m². Localizada em rua tranquila, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 320.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 211.465,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mesquita, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 160m² e um terreno de 236,65m², a casa com 2 quartos oferece espaço suficiente para uma família ou para ser adaptada para locação.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 320.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 211.465,45. Essa redução significativa pode representar uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mesquita, focando no bairro Coreia e arredores. Verificar o preço médio de venda de casas com 2 quartos e metragens semelhantes.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou modernizações. É crucial ter um orçamento detalhado para garantir que o investimento total (aquisição + reforma) permaneça abaixo do valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o 2º leilão. O valor mínimo é de R$ 211.465,45, mas é provável que haja lances. Definir um teto máximo de lance que garanta rentabilidade, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Finalidade do Imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado à venda rápida após reforma ou para locação. Para locação, verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na região e o valor médio de aluguel.
  • Documentação e Impostos: Estar ciente de todas as despesas envolvidas na compra, como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio ou IPTU (neste caso, o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador).

A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58 e da 2ª praça é de R$ 211.465,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coreia em Mesquita/RJ. A região de Coreia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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