Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Mesquita/RJ! Esta casa, localizada na Avenida São Paulo, 133, Centro, oferece uma excelente área de terreno e construída de 121,36 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 250.959,23
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 250.959,23
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com lance mínimo de R$ 250.959,23, apresenta um valor de avaliação que precisa ser confirmado, pois não está explícito no HTML. A área construída e do terreno de 121,36 m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do estado de conservação atual, que não é detalhado.
Aspecto
Consideração
Praça de Leilão
A primeira praça está agendada para 09/02/2026. Recomenda-se acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça (se houver) para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido. No entanto, a estratégia deve considerar a demanda pelo imóvel na região.
Situação do Imóvel
A informação sobre a situação de ocupação é 'Não informado'. É crucial realizar uma vistoria prévia, se possível, para avaliar o estado de conservação e a necessidade de reformas. A ausência de informações sobre visitas também é um ponto de atenção.
Documentação
A matrícula do imóvel está disponível para download. É fundamental analisar detalhadamente a matrícula para verificar a existência de ônus, averbações e a cadeia de propriedade. A informação de que débitos recaem sobre o imóvel e são de responsabilidade do adquirente exige uma análise financeira cuidadosa.
Potencial de Valorização
Mesquita, RJ, é uma cidade com potencial de crescimento. A localização central e a área do imóvel podem ser atrativos para famílias ou para quem busca um imóvel para locação. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Estratégia de Compra
Considerando o lance mínimo e a possibilidade de parcelamento, o imóvel pode ser acessível. Recomenda-se ter uma reserva financeira para cobrir os custos de documentação, impostos e possíveis reformas. A análise de mercado local para imóveis similar...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mesquita/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.959,23. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coreia em Mesquita/RJ. A região de Coreia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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