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Casa com 2 quartos em Mirassol/SP , Residencial Mais Parque Mirassol , Mirassol - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mirassol/SP!
Este imóvel oferece 72,16 m² de área construída e um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização no Bairro Residencial Mais Parque Mirassol garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.038,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mirassol/SP, com 72,16 m² construídos e 160 m² de terreno, apresentando 2 quartos e 2 banheiros, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 166.038,73 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 23/01/2026. A avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo de R$ 166.038,73 sugerem que a primeira praça pode ser mais vantajosa. No entanto, como o lance atual é R$ 0,00, é crucial monitorar o desenvolvimento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima é de 5%, mas pode ser dispensada em casos de convênio com a Caixa. A análise de crédito e a aprovação de financiamento devem ser realizadas previamente.
  • Potencial de Valorização: Mirassol é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com essas características, especialmente com terreno, tendem a ter boa valorização. A área construída de 72,16 m² e o terreno de 160 m² oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel.
  • Riscos e Diligências: É fundamental verificar a existência de ações judiciais pendentes e débitos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do adquirente. A descrição do edital menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, o que pode implicar custos adicionais com reformas e desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar ativamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.038,73. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Parque Mirassol em Mirassol/SP. A região de Residencial Mais Parque Mirassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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