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Casa com 2 quartos em Mogi das Cruzes/SP , Vila Natal , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes!
Esta casa oferece 2 quartos, área privativa de 67,56 m² e um terreno de 74 m², ideal para quem busca um lar em uma cidade em constante desenvolvimento.
Localizada na Rua Desidério Jorge, 1264, na Vila Natal, com CEP 08795-070.
Consulte as formas de pagamento e regras no site da Caixa Econômica Federal e a matrícula do imóvel para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes, com lance inicial de R$141.620,24 e avaliação de R$225.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto de 37% oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (nº 21.158 do Cartório do 2º Ofício) e o edital de licitação. Verifique a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione a área construída e do terreno, uma visita presencial (ou através de fotos/vídeos detalhados, se disponíveis) é fundamental para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização do bairro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 02/10/2025 às 10:00, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$141.620,24. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado estimado para imóveis similares na região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade com boa infraestrutura e em crescimento. Uma casa com 2 quartos e terreno pode ser atraente para famílias ou para locação, dependendo da localização exata e das condições do imóvel.

Considerações sobre o Leilão:

  • Leilão extrajudicial da Caixa: Sendo um leilão da Caixa Econômica Federal, as condições de pagamento e regras específicas devem ser consultadas diretamente no site da Caixa.
  • Incremento Mínimo: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Natal em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Natal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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