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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 65,67m² privativos , Vila Pomar , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 65,67m² de área privativa, contendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio residencial, oferece conforto e segurança para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A propriedade está situada em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor à moradia.

O imóvel está matriculado sob o número 89986 e possui documentação regularizada, facilitando o processo de compra. Além disso, há possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição.

O leilão é realizado pela CAIXA, garantindo transparência e segurança jurídica na negociação. A casa é ideal para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes, SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
Economia: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025 às 10:00, onde o valor inicial cai para R$ 207.000,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 345.000,00. Essa redução significativa no preço pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Considerando a área construída de 65,67m², com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é adequado para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação. A presença de 1 vaga de garagem também agrega valor.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Evitar surpresas legais e garantir segurança jurídica.
2. Participação no LeilãoRealizar lance no segundo leilão para aproveitar desconto.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar valor de revenda ou aluguel.Maximizar retorno financeiro.
4. Locação ou RevendaColocar imóvel para aluguel ou venda após valorização.Gerar renda passiva ou lucro na venda.

Além disso, é importante considerar o uso de financiamento habitacional, pois o imóvel permite essa modalidade, facilitando a aquisição para compradores finais. A localização em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes, SP, é estratégica, com potencial de valorização imobiliária.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos para pagamento.
  • Consultar o edital para detalhes sobre condições e possíveis encargos.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e custos adicionais.

Essa abordagem equilibrada entre análise, compra estratégica e valorização pós-aquisição pode resultar em um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pomar em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Pomar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Residencial Pomar lll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pomar lll em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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