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Casa com 2 quartos em Moju/PA , Pedreira , Moju - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Moju/PA!
Este imóvel oferece 65,65m² de área construída em um terreno de igual metragem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 áreas de serviço, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas.
Localizado na Rua João Gordo da Silva, em área de fácil acesso, este imóvel representa um excelente investimento, seja para moradia ou para locação. A proximidade com comércios e serviços essenciais na região de Pedreira agrega valor.
Apesar de ser exclusivamente à vista, a oportunidade de adquirir um imóvel com essas características em uma cidade em desenvolvimento como Moju é rara. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.130,38
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.130,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Moju/PA, com área construída e de terreno de 65,65m², 2 quartos e 1 vaga, a estratégia de investimento deve considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis desse porte.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial, com a Caixa Econômica Federal como comitente.
  • A 1ª Praça teve o encerramento em 28/11/2025, com lance inicial de R$ 145.130,38.
  • O lance atual é R$ 145.130,38, indicando que a primeira praça pode ter encerrado sem lances ou com lances abaixo do esperado.
  • A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o número de interessados, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da 2ª Praça em 28/11/2025. Se o lance atual de R$ 145.130,38 for o lance inicial da 2ª praça, é crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Moju/PA, focando no bairro Pedreira. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (R$ 104.000,00) para determinar um teto de oferta.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é à vista, o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Se o lance inicial da 2ª praça for R$ 145.130,38, considerar uma oferta ligeiramente acima, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a pesquisa de mercado justifique.
  4. Potencial de Valorização: Moju é uma cidade com potencial de crescimento. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de revenda ou locação.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moju/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Moju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.130,38 e da 2ª praça é de R$ 145.130,38. Para arrematar imóveis em leilão em Moju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moju no edital oficial. Imóveis de leilão em Moju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedreira em Moju/PA. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moju. Confira outros imóveis em leilão em Moju.
Para participar de leilões de imóveis em Moju/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Moju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moju/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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