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Casa com 2 Quartos em Montes Claros , Dona Gregória , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Montes Claros!
Este imóvel oferece uma excelente localização no bairro Dona Gregória, com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia.
Com 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 60m², distribuídos em um terreno de 231m², este imóvel tem potencial para expansão e personalização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$210.000,00 por um lance inicial de R$199.654,94, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 199.654,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Montes Claros, MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua João Batista Souza Lima, 40, QD 06, LT 10, Bairro Dona Gregória, Montes Claros/MG. A localização em um bairro residencial pode ser um ponto positivo para locação ou moradia.
  • Características: Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha, área de serviço. Área construída de 60m² e terreno de 231m². A área do terreno é significativamente maior que a área construída, o que oferece um grande potencial para expansão, reformas ou até mesmo a construção de uma nova unidade, dependendo das regulamentações locais.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$199.654,94 e valor de avaliação de R$210.000,00. O encerramento está previsto para 09/12/2025. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de valorização.
  • Financiamento: A informação de que é um leilão da Caixa com possibilidade de financiamento é um grande atrativo, pois facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão:
    • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é inferior à avaliação, a primeira praça (se aplicável e se o lance inicial for o valor mínimo) é uma boa oportunidade. No entanto, como o leilão é online e encerra em 09/12/2025, é crucial monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na avaliação e no potencial de retorno.
    • Valor Máximo de Compra: Com base na avaliação de R$210.000,00 e considerando os custos de comissão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.654,94. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Gregória em Montes Claros/MG. A região de Dona Gregória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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