Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros em Montes Claros/MG , Raul Lourenço , Montes Claros - MG

Este imóvel em leilao com descontos em Montes Claros/MG apresenta um lance inicial de R$ 166.440,00, com uma avaliação de mercado estimada em R$ 249.660,00 (1.5x o lance inicial). A data de encerramento é 15/12/2025 às 12h26.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Proc. nº 5030961-84.2025.8.13.0433), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, caso o lance inicial não seja arrematado. A ação judicial pode representar um risco e um custo adicional para desocupação, o que deve ser cuidadosamente avaliado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter mais informações sobre o processo judicial. Entender a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos para desocupar o imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
• Estratégia de Lance: Se o lance inicial for considerado vantajoso após a análise dos riscos, pode-se considerar a participação. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, permitindo uma margem maior para cobrir os custos adicionais.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. É importante verificar as condições de financiamento e a aprovação de crédito com antecedência.
• Dívidas de IPTU: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Inicial	166.440,00
Valor d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Montes Claros/MG IPL 2.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa 167m² Privativos - 1ª Praça: R$ 500.000 Leilão: 03/08/2026 Casa 167m² Privativos - IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, 50m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 133.467 Leilão: 15/09/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga, 50m² constru... IPL 2.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos em Montes Claros - MG 1ª Praça: R$ 277.400 Leilão: 12/01/2026 Casa com 3 quartos em Montes Claros - MG IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, 48m² 1ª Praça: R$ 165.600 2ª Praça: R$ 157.328 Leilão: 20/08/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga, 48m² IPL 2.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 277.400 Leilão: 31/03/2026 Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Montes Claros 1ª Praça: R$ 153.076 Leilão: 01/04/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Montes Cl... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros? O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Montes Claros? Este casa em leilão está localizado no bairro Raul Lourenço em Montes Claros/MG. A região de Raul Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Montes Claros? Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Montes Claros? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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