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Casa com 2 quartos em Montes Claros , Jaraguá Ii , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.89m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Montes Claros! Esta casa de 2 quartos no Jardim Olimpico oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com área construída de 44,89m² e terreno de 89,98m², possui potencial para expansão. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 161.610,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação e lance inicial de R$ 170.000,00. A segunda praça apresenta um leve desconto, com lance mínimo de R$ 161.610,95, o que pode ser vantajoso caso o primeiro leilão não tenha lances.

Análise de Valor e Potencial: O valor de avaliação e o lance inicial são competitivos para a região de imóveis Caixa em Montes Claros. A área construída de 44,89m² em um terreno de 89,98m² sugere um imóvel compacto, mas com potencial de expansão ou reforma para valorização. A descrição indica 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o que é um layout padrão e procurado.

Estratégia de Aquisição: Recomendo monitorar atentamente o primeiro leilão. Se o lance inicial for atingido, avalie se o valor final está dentro do seu orçamento e do valor de mercado estimado para imóveis similares na região. Caso contrário, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um pequeno desconto.

Pós-Aquisição: Após a aquisição, seria prudente realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição.

Recomendação de Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na região do Jardim Olimpico para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  • Orçamento Detalhado: Calcule todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas de leilão, custos de reforma e possíveis débitos pendentes (embora a descrição indique que tributos são do comprador).
  • Visita (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 161.610,95. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaraguá Ii em Montes Claros/MG. A região de Jaraguá Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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