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Casa com 2 quartos em Nilópolis - Centro , Chatuba , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Nilópolis!
Esta casa no Centro de Nilópolis oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e localização.
Com área total de 62,26m² e terreno de 200m², há potencial para futuras reformas ou ampliações.
A proximidade com o comércio e serviços da região central garante comodidade no dia a dia.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.659,88
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 367.073,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Nilópolis, com valor de avaliação de R$ 240.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 300.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 367.073,36, pode ser mais vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça. Se houver pouca participação, pode haver uma negociação mais favorável.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Nilópolis, com acesso a serviços e transporte, é um ponto forte. A área construída de 62,26m² em um terreno de 200m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor significativo ao imóvel.
  • Estratégia de Reforma: Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, um plano bem estruturado, focado em otimizar os 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, pode aumentar o valor de mercado. A área externa do terreno também pode ser explorada para lazer ou ampliação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa desses custos deve ser incluída no planejamento financeiro.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. A averbação dos leilões negativos como 'Não se aplica' é um bom sinal, mas uma análise jurídica completa é sempre recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Nilópolis para dete...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.659,88 e da 2ª praça é de R$ 367.073,36. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chatuba em Mesquita/RJ. A região de Chatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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