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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 4 vagas, ocupada , Banco De Areia , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

387.9m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 278,72 m² em um terreno de 387,9 m², oferecendo 3 dormitórios, 3 banheiros e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Cruzeiro Do Sul, casas de leilão em Mesquita/RJ, a propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Mesquita, garantindo segurança jurídica.


O imóvel possui:
• Área total e terreno de 387,9 m²
• Área construída de 278,72 m²
• 3 dormitórios e 3 banheiros
• 4 vagas de garagem
• Localização estratégica em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas à desocupação e possíveis riscos.

O lance inicial está em R$ 480.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 700.800,00, indicando potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode ser possível adquirir por valor ainda mais atrativo nas praças seguintes.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelOcupado - requer planejamento para desocupação
Valor inicialR$ 480.000,00
Valor alvo bancoR$ 700.800,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Área construída278,72 m²
Área total387,9 m²

Além disso, considere os seguintes passos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais reformas para valorização.
  • Avaliar o mercado local para estimar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Monitorar o leilão para identificar o momento ideal de oferta.

Com essa abordagem, é possível maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Banco De Areia em Mesquita/RJ. A região de Banco De Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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