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Casa com 2 quartos em Nilópolis/RJ , Santos Dumont , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Nilópolis/RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com 44,2m² de área construída e 83,5m² de terreno, há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização em Nilópolis/RJ é um diferencial, com acesso a serviços e transporte. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nilópolis/RJ, com 2 quartos e 83,5m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 192.000,00. A área construída de 44,2m² pode ser expandida para aumentar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Nilópolis para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Estrutura: Verificar a condição da construção existente. Se houver necessidade de reformas, orçar os custos para incluí-los no investimento total.
  • Potencial de Expansão: Avaliar a possibilidade de construir mais quartos ou ampliar a área de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou alugá-lo para gerar renda passiva. A demanda por imóveis com 2 quartos em Nilópolis deve ser investigada.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 192.000,00 e a avaliação é a mesma, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance com possível desconto. No entanto, é crucial monitorar a movimentação e o interesse no lote.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:83,5 m²
Área Construída:44,2 m²
Quartos:2
Vagas de Garagem:1

A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura local de Nilópolis são fatores que podem impulsionar a demanda por este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Nilópolis/RJ. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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