Casa com 2 Quartos em Nossa Senhora do Socorro , Fernando Collor , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 111.832,63 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 103.196,81. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, pois o desconto em relação à avaliação é significativo.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro, especificamente no bairro Parque dos Faróis. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
• Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento. Uma estimativa conservadora para condomínio seria de R$ 200-300 mensais e para IPTU, um valor anual que, dividido por 12, também deve ser considerado.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da 2ª praça é R$ 103.196,81, um lance inicial competitivo poderia ser em torno de R$ 110.000,00 a R$ 120.000,00, dependendo da pesquisa de mercado. É importante definir um teto e não ultrapassá-lo.
• Potencial de Valorização: Imóveis com 2 quartos em áreas em desenvolvimento como Nossa Senhora do Socorro tendem a ter boa liquidez para locação ou revenda. A área construída de 64,08m² é um bom tamanho para o público que busca praticidade.
• Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É essencial revisá-la com um advogado ou especialista para identificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas no edital.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)	Observação
Lance (2ª Praça) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e terreno amplo 1ª Praça: R$ 78.202 2ª Praça: R$ 111.275 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, área de serviço e te... IPL 7.4 Extrajudicial Cravo Leilões Casa em Olho D'Água das Flores com 38,4m² de Área Privativa 1ª Praça: R$ 70.500 2ª Praça: R$ 42.300 Leilão: 24/02/2026 Casa em Olho D'Água das Flores com 38,4m... IPL 6.8 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 57.892 Leilão: 06/08/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Nossa... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 67,66m² construída 1ª Praça: R$ 29.764 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 1.5 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 130.010 2ª Praça: R$ 119.727 Leilão: 06/10/2025 Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do S... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 87m² construída 1ª Praça: R$ 82.414 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.904,08 e da 2ª praça é de R$ 103.196,81. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este casa em leilão está localizado no bairro Fernando Collor em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Fernando Collor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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