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Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro (SE) , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro (SE)!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 67,71m² em um terreno de 132,5m², com 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização na Rua 6 de Fevereiro, Quadra 35, Lote 22, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades. A Caixa Econômica Federal, como proprietária, oferece condições vantajosas, como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Uma chance única de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 56.155,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar obter um valor mais vantajoso. Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal e a modalidade de venda é Licitação Aberta, é importante observar as condições de pagamento: apenas à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso pode limitar o número de compradores e, consequentemente, aumentar a chance de um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento das Praças: Acompanhar atentamente o andamento do leilão. A data de homologação é a partir de 02/10/2025, o que indica que o leilão pode ter mais de uma praça. A primeira praça tem lance inicial de R$ 56.155,03 e a avaliação é de R$ 97.000,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta) e os custos de documentação e registro. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo, mas é crucial entender os limites dessa cobertura.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro (SE) para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são condizentes com o mercado.
  • Planejamento Financeiro: Como o financiamento não é permitido, é essencial ter os recursos próprios ou o FGTS disponíveis para o pagamento à vista dentro do prazo estipulado (até 2 dias após a homologação para a parte à vista).

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que podem arcar com o pagamento à vista, aproveitando as condições especiais oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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