Casa com 2 Quartos em Nossa Senhora do Socorro - SE , Complexo Jardim , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A localização em leilão em Nossa Senhora Do Socorro - SE, com um terreno de 125m² e área construída de 57,75m², oferece um bom potencial de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 163.546,94. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
• 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 118.537,75. Esta praça apresenta um desconto significativo em relação à avaliação e ao valor da primeira praça, tornando-a mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Estratégia: Acompanhar o leilão e, com base no interesse e na concorrência, definir a estratégia de lance. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico na segunda praça pode ser vantajoso.
2. Análise de Custos Pós-Aquisição: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É crucial orçar essas despesas para ter uma visão completa do investimento.
3. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel, seja para revenda ou locação. A área construída de 57,75m² em um terreno de 125m² permite otimizações.
4. Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Detalhe
Área Construída	57,75m²
Área do Terreno	125,00m²
Quartos	2 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 60m² construída 1ª Praça: R$ 52.428 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 63,6m² construída 1ª Praça: R$ 52.428 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 3.1 Extrajudicial Lance no Leilão Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 118.89m² construída 1ª Praça: R$ 185.041 2ª Praça: R$ 180.512 Leilão: 12/06/2025 Casa com 2 quartos, banheiro, sala e coz... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 58m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 25.141 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 58m² con... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 65,7m² construída 1ª Praça: R$ 29.740 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL -286.0 Judicial Lances e Leilões Casa em Santo Inácio, 74m² 1ª Praça: R$ 70.000 2ª Praça: R$ 49.000 Leilão: 04/07/2025 Casa em Santo Inácio, 74m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.917,03 e da 2ª praça é de R$ 118.537,75. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este casa em leilão está localizado no bairro Complexo Jardim em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Complexo Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita