Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro - SE , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel, classificado como Casa com 2 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 100.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 105.479,13. A área total construída é de 69,29m² em um terreno de 133,25m². A descrição indica 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha.

Considerando que o imóvel está em leilão em Nossa Senhora Do Socorro - SE, e que o leilão ocorre em duas praças, com a segunda praça tendo um valor mínimo de venda de R$ 82.412,73, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação, seria de R$ 150.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Nossa Senhora do Socorro - SE, especificamente no bairro Complexo Jardim e arredores, para entender os preços de venda atuais e a demanda por imóveis com 2 quartos.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível antes do leilão ou imediatamente após a aquisição) para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. A descrição menciona "Wc", "Sala", "Cozinha", mas não detalha o estado de conservação.
• Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de R$ 82.412,73 é um ponto de partida. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado local e nos custos estimados de reforma, visando obter um retorno sobre o investimento. É importante considerar que o valor de mercado pode ser significativamente maior que o valor da segunda praça.
• Custos Adicionais: Incluir no cálcu...