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Casa com 2 Quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE , Distrito Industrial , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.08m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro!
Esta casa oferece 64,08 m² de área construída em um terreno de 125,02 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Parque dos Farois, um bairro promissor, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.651,10
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.196,81
Economia: R$ 12.454,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, no bairro Parque dos Farois, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região estiver em desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 20/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$115.651,10. Esta praça é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais alto, mas com menor concorrência.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 27/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$103.196,81. Este valor é significativamente menor que o da primeira praça e o de avaliação (R$111.832,63), tornando-o o ponto de entrada mais estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia: Acompanhe o leilão atentamente. A melhor estratégia seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O lance inicial da segunda praça (R$103.196,81) é um excelente ponto de partida.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$111.832,63) e no lance inicial da segunda praça, defina um lance máximo que considere o potencial de valorização do imóvel e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). Um lance máximo entre R$105.000,00 e R$110.000,00 seria prudente, permitindo margem para negociação e valorização futura.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de transferência (ITBI, registro em cartório). Se houver necessidade de reformas, estime esses custos para compor o valor total do investimento.
  4. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, pesquise o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.651,10 e da 2ª praça é de R$ 103.196,81. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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