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Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE , Parque Dos Farois , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com 62,72m² de área construída e um terreno de 125m², há espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada no bairro Parque dos Farois, com fácil acesso a serviços e comércio. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.470,17
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.127,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se o objetivo for moradia ou locação a longo prazo. A área construída de 62,72m² é funcional para o dia a dia.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 136.470,17 e a segunda praça um lance mínimo de R$ 156.127,03. A avaliação do imóvel é de R$ 116.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Dos Farois para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na cidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais próximo da avaliação, se o objetivo for maximizar o retorno. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e o valor da primeira praça for competitivo em relação ao mercado, pode-se considerar um lance estratégico.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU informado é 327013, que precisa ser verificado se está quitado ou se será de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Nossa Senhora do Socorro/SE. Projetos de infraestrutura ou crescimento urbano podem aumentar o valor do imóvel no futuro.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 22672) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências.

A estratégia ideal dependerá do capital disponível e do objetivo do investidor (revenda rápida, aluguel de longo prazo, ou moradia).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.470,17 e da 2ª praça é de R$ 156.127,03. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Farois em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Parque Dos Farois possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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