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Casa com 2 Quartos em Nova Iguaçu , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa de 2 quartos em Cabucu, Nova Iguaçu, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área construída de 69,39m² e terreno de 92,63m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e área de serviço. A localização privilegiada no CEP 26291-344 facilita o acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 152.825,90 e lance inicial na 1ª praça. Consulte as condições especiais de pagamento e utilize seu FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,21
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.695,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e área construída de 69,39m², apresenta um valor de avaliação de R$ 152.825,90. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 91.695,54. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cabucu, Nova Iguaçu, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance na primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma oportunidade. No entanto, a maior segurança de lucro está em adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor é R$ 91.695,54. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, reformas, etc.).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Calcular o valor total do investimento, incluindo possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias. Pequenas reformas na cozinha, banheiros e pintura podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Opções de Saída: Planejar a estratégia de saída: revenda rápida após pequenas melhorias ou locação de longo prazo. A localização em Nova Iguaçu pode ser atrativa para locação, dependendo da infraestrutura local e demanda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,21 e da 2ª praça é de R$ 91.695,54. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 91.695,54