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Casa com 3 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Jardim Monte Castelo , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 3 quartos, varanda e uma área construída de 69,03 m², em um terreno de 99,79 m². Localizada no bairro Jardim Monte Castelo, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 251.897,42
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 283.499,98
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.053,95
Economia: R$ 125.446,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A descrição indica uma casa com 3 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha, com área construída de 69,03 m² e terreno de 99,79 m². O valor de avaliação é de R$ 248.000,00, com lance inicial na 3ª praça de R$ 158.053,95. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de bom negócio.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial R$ 251.897,42 (data 03/11/2025).
  • 2ª Praça: Lance inicial R$ 283.499,98 (data 10/11/2025).
  • 3ª Praça: Lance inicial R$ 158.053,95 (data 05/01/2026).

Considerando o lance inicial da 3ª praça, que é o menor valor apresentado, a estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia. O encerramento do leilão está previsto para 10/11/2025, mas a 3ª praça ocorre em 05/01/2026, indicando que o leilão pode ter sido estendido ou que as datas apresentadas são para diferentes fases.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente as datas e lances das praças.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Monte Castelo, Nova Iguaçu/RJ. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar a rentabilidade pós-reforma.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Lance: Na 3ª praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro saudável.
  5. Potencial de Valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.897,42 e da 2ª praça é de R$ 283.499,98. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Castelo em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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