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Casa com 2 quartos em Nova Iguaçu , Jardim Nova Era , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.83m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Nova Era oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com área construída de 47,83m² e terreno de 50,26m², o imóvel está em uma localização estratégica.
A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.514,05
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.846,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia própria em casas de leilão em Nova Iguaçu. A casa possui 2 quartos, área construída de 47,83m² e terreno de 50,26m², com valor de avaliação de R$ 218.078,01 e lance inicial na 1ª praça de R$ 218.078,01. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 130.846,80, o que pode ser um ponto crucial para a decisão de compra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$ 130.846,80.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicionais.
  • Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel e o potencial de reforma. Pequenas melhorias na varanda/sacada, sala e cozinha podem aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para futuros locatários ou compradores.
  • Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário na região do Jardim Nova Era para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.

Considerações Legais e Documentais:

Matrícula25423
Inscrição Imobiliária914607
ComarcaNOVA IGUACU-RJ

A análise detalhada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.514,05 e da 2ª praça é de R$ 130.846,80. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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