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Casa com 2 Quartos em Nova Iguaçu , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Este imóvel oferece 2 quartos, varanda/sacada, lavabo, cozinha e sala, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em Cabucu, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 217.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 249.366,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e valor de avaliação de R$ 155.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 217.900,00. A diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/12/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 217.900,00. É a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/12/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 249.366,53. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta pode ser uma nova chance, embora com um valor superior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado pela Caixa, é provável que haja um bom volume de interessados. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar o histórico de lances: Se disponível, analisar a movimentação para entender o interesse real no lote.
  2. Preparar-se para a 1ª Praça: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação, nos custos de reforma (se necessário) e no valor de mercado da região. O valor de R$ 217.900,00 é o ponto de partida.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cabucu, Nova Iguaçu, para ter uma base sólida do valor de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nas suas contas os custos com taxas do leilão (geralmente 5%), impostos (ITBI), registro em cartório e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final.
  5. Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode atrair um maior número de compradores caso o objetivo sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.900,00 e da 2ª praça é de R$ 249.366,53. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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