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Casa com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 57,56 m² de área construída em um terreno de 57,4 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.318,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 57,56 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A localização em Campo Alegre, com acesso à Rua Doutor Sergio Arouca, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$144.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, mas com maior risco de disputa. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$219.318,31. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade oferece um valor mais elevado, mas potencialmente com menor concorrência. É crucial avaliar se este valor se alinha com o potencial de retorno do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$144.000,00, a primeira praça é a mais atrativa. Minha recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Definir um teto máximo de investimento baseado em uma análise comparativa de mercado (preços de imóveis similares na região) e no potencial de aluguel ou revenda.
  2. Lance Estratégico: Se o valor de avaliação for R$144.000,00, o lance inicial na primeira praça é exatamente esse valor. É prudente ofertar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de mercado estimado, para tentar garantir o arremate sem pagar um prêmio excessivo.
  3. Análise Pós-Arremate: Após a aquisição, avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessário, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de locação ou revenda. A área construída de 57,56 m² é um bom ponto de partida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.318,31. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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