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Casa com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar acessível.
Com 32,56m² de área construída e um terreno de 50,32m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e otimização de espaço.
A localização em Nova Iguaçu, um polo de desenvolvimento na Baixada Fluminense, garante acesso a infraestrutura completa e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.829,29
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.064,42
Economia: R$ 17.764,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, uma cidade com forte desenvolvimento econômico na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 141.064,42, representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 136.488,90 e ao lance inicial da primeira praça de R$ 158.829,29. É importante notar que o lance mínimo da segunda praça é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro Cabucu, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, tentar obter informações adicionais sobre a condição do imóvel, mesmo que por fotos ou descrições detalhadas, é crucial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Dado o lance mínimo da segunda praça, um valor máximo entre R$ 140.000,00 e R$ 150.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do potencial de reforma.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Incluir no cálculo do investimento os custos estimados para reforma e desocupação do imóvel, caso esteja ocupado. O edital deixa claro que a desocupação é responsabilidade do comprador.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento disponíveis. O edital menciona pagamento à vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.829,29 e da 2ª praça é de R$ 141.064,42. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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