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Casa com 2 Quartos em Nova Odessa - Chácaras de Recreio Represa , Chacaras De Recreio Represa , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.16m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Nova Odessa!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com um amplo terreno de 10.000m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Apesar de haver gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo portas para negociação e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 764.777,16
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.225.131,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Odessa, com um terreno de 10.000m², apresenta um potencial interessante para investidores que buscam espaço e a possibilidade de desenvolvimento. A avaliação de R$ 1.200.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 1.225.131,37 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para negociação, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente todos os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Entender a natureza e o custo para regularização é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 1.225.131,37, parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance, buscando um valor abaixo do mínimo se as condições permitirem e a concorrência for baixa. A data de encerramento da 2ª praça é 02/03/2026.
  • Potencial de Valorização: Dada a extensa área do terreno, o imóvel pode ser explorado para diversos fins: loteamento, construção de múltiplas unidades residenciais, ou até mesmo um empreendimento de lazer, dependendo da zoneamento local. A área construída atual de 136,16m² pode ser reformada ou expandida.
  • Custos de Regularização: Orçar os custos para regularizar a área não averbada e os gravames é um passo essencial. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Nova Odessa para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização e possíveis benfeitorias.

Considerações Adicionais:

O imóvel é classificado como 'Casa', mas a vasta área de terreno sugere um potencial mai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.777,16 e da 2ª praça é de R$ 1.225.131,37. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras De Recreio Represa em Nova Odessa/SP. A região de Chacaras De Recreio Represa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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