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Casa em condomínio com 3 quartos e 1 vaga , Jardim Primavera , Nova Odessa - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.62m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em condomínio fechado em leilao com descontos em Nova Odessa oferece um excelente potencial de valorização. Com 3 quartos e 164,14 m² de área construída em um terreno de 318,62 m², o imóvel possui uma estrutura sólida e bem distribuída.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que representa uma vantagem significativa para o comprador. A desocupação, embora seja responsabilidade do arrematante, pode ser planejada estrategicamente.
A localização em um condomínio com associação de proprietários sugere um ambiente seguro e organizado, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 905.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial e a possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 905.760,00 sugere um valor de mercado considerável. É crucial verificar o edital para obter o valor de avaliação oficial e comparar com o lance inicial.
  • Praça: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 23/09/2025 às 11h30. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o imóvel está liberado para lance, é recomendável aguardar o desenrolar do leilão. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, pois amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria:

  1. Planejamento da Desocupação: Assim que o arremate for concretizado, iniciar imediatamente o planejamento para a desocupação. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, a busca por medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  2. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel e do mercado local. Com base nisso, definir a melhor estratégia:
    • Revenda: Se o mercado imobiliário local estiver aquecido e o valor de aquisição for vantajoso, a revenda pode gerar um bom retorno.
    • Aluguel: Se a região apresentar alta demanda por aluguéis, o imóvel pode ser uma fonte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 905.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Nova Odessa/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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