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Casa com 2 Quartos em Nova Odessa - Jardim Residencial Fibra , Santa Luzia Ii , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Nova Odessa!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Residencial Fibra, com área construída de 44,26m² e terreno de 142,50m², representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização privilegiada na Rua da Alegria, antiga Rua Cinco, oferece acesso facilitado e potencial de valorização. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos indicam uma negociação clara e direta, ideal para quem busca agilidade na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.600,00
Economia: R$ 82.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Imóvel Residencial para Renda ou Revenda

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Nova Odessa, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 206.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 206.000,00, com uma segunda praça oferecendo um desconto significativo para R$ 123.600,00. A área construída de 44,26m² em um terreno de 142,50m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um público que busca praticidade.

  • Análise de Praças: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 123.600,00. Isso pode gerar uma margem de lucro considerável na revenda ou um retorno mais rápido no aluguel.
  • Potencial de Valorização: O bairro Jardim Residencial Fibra, em Nova Odessa, tem potencial de desenvolvimento. Pesquisar o histórico de valorização imobiliária na região e os planos de desenvolvimento urbano da prefeitura pode fornecer insights valiosos.
  • Reformas e Melhorias: Com uma área construída de 44,26m², um investimento estratégico em reformas focadas em otimização de espaço e modernização (cozinha, banheiro, pintura) pode aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de aluguel. A descrição menciona 2 quartos e 1 banheiro, o que é um bom ponto de partida.
  • Mercado de Locação: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Nova Odessa para identificar o valor médio de aluguel. Imóveis com 2 quartos e boa localização tendem a ter alta demanda por locatários que buscam praticidade e acesso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na projeção de custos operacionais.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de uso do FGTS é um atrativo pa...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia Ii em Nova Odessa/SP. A região de Santa Luzia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
    Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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