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Casa com 2 quartos em Olinda - PE , Rio Doce , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Olinda!
Esta casa de 2 quartos em Rio Doce oferece uma excelente base para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada.
Com área total de 42m² e terreno de 150m², há potencial para expansão e personalização.
A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 247.414,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.475,02
Economia: R$ 81.939,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Olinda, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 124.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 247.414,80 indicam uma diferença considerável, sugerindo que a segunda praça, com valor mínimo de R$ 165.475,02, pode ser mais atrativa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 24/11/2025, com um valor mínimo de R$ 165.475,02. Este valor está mais próximo da avaliação, o que pode indicar um ponto de entrada mais vantajoso.
  • Visita Técnica e Orçamento de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação. Obtenha orçamentos precisos para reformas necessárias, focando em:

    • Estrutura e telhado
    • Instalações elétricas e hidráulicas
    • Acabamentos internos (pisos, paredes, pintura)
    • Possíveis ampliações ou otimizações de espaço.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Rio Doce, Olinda, para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor do lance na segunda praça, custos de reforma e valor de mercado estimado, calcule a potencial rentabilidade do investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verifique se o financiamento bancário é uma opção viável para potenciais compradores futuros, caso pretenda revender.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerando a área construída de 42m² e terreno de 150m², o imóvel tem potencial para ser valorizado com uma reforma bem pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.414,80 e da 2ª praça é de R$ 165.475,02. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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