Casa com 2 Quartos em Pacheco, Carnaubais - RN , Pacheco , Carnaubais - RN

Analisando este imóvel, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando que o valor mínimo da segunda praça (R$ 111.427,63) é apenas ligeiramente superior ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça (R$ 100.000,00). A diferença de R$ 11.427,63 pode representar uma economia significativa se o imóvel não atrair muitos lances na primeira oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances e o interesse na primeira praça. Se houver muitos lances ou o valor se aproximar da avaliação, pode ser necessário reconsiderar a estratégia.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pacheco, leilao com descontos em Carnaubais-RN, para ter uma base mais sólida do valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
• Forma de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certificar-se de ter a liquidez necessária para cobrir o lance vencedor e as despesas adicionais.
• Documentação: Baixar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Tabela de Valores Previstos:

Item	Valor Estimado (R$)
Avaliação	100.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça	100.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça	111.427,63
C... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carnaubais/RN IPL 1.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Carnaubais 1ª Praça: R$ 39.764 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Carnaubai... IPL 4.9 Extrajudicial Franco Leilões Casa em Carnaubais/RN com 52 m² 1ª Praça: R$ 105.000 2ª Praça: R$ 63.000 Leilão: 10/11/2025 Casa em Carnaubais/RN com 52 m² IPL 2.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 57,25m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 38.156 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 57,25m... IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 16.626 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45m² con... IPL 3.7 Extrajudicial Sato Leilões Casa em Carnaubais/RN com 258.97m² de Terreno 1ª Praça: R$ 129.000 2ª Praça: R$ 103.000 Leilão: 14/10/2025 Casa em Carnaubais/RN com 258.97m² de Te... IPL 5.3 Extrajudicial Machado Leilões Casa com 3 Quartos em Carnaubais/RN 1ª Praça: R$ 49.208 Leilão: 27/11/2025 Casa com 3 Quartos em Carnaubais/RN Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais? O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaubais/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carnaubais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaubais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaubais. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 111.427,63. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaubais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaubais no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaubais geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Carnaubais? Este casa em leilão está localizado no bairro Pacheco em Carnaubais/RN. A região de Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaubais. Confira outros imóveis em leilão em Carnaubais. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Carnaubais? Para participar de leilões de imóveis em Carnaubais/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaubais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaubais. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaubais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaubais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carnaubais. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Carnaubais? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaubais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaubais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaubais/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaubais para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaubais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaubais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaubais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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