Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.45m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade de Investimento em leilões em Padre Bernardo/GO! Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento seguro. Com 50,45 m² de área construída e um terreno de 252 m², há espaço para expansão e personalização. A localização em Padre Bernardo/GO é promissora, com potencial de valorização. Ideal para quem deseja tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com possibilidade de financiamento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 137.900,01
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 137.900,01
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com lance inicial de R$137.900,01 e valor de avaliação de R$136.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por ser um leilão extrajudicial da Caixa com possibilidade de financiamento. A área construída de 50,45 m² e o terreno de 252 m² oferecem um bom potencial de valorização e personalização.
Aspecto
Análise
Lance Inicial vs. Avaliação
O lance inicial está ligeiramente acima da avaliação, o que sugere que pode haver uma disputa. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça margem de lucro após a comissão de 5% e possíveis custos de reforma.
Praça do Leilão
O leilão encerra em 09/12/2025. Como é um leilão extrajudicial da Caixa, é provável que seja a primeira praça ou uma praça única com valor de avaliação. É crucial verificar se há outras praças e seus respectivos valores de lance inicial para planejar a estratégia de lance.
Potencial de Valorização
Padre Bernardo/GO é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis com potencial de financiamento pode atrair compradores que buscam sua primeira casa ou investidores que visam aluguel. A área do terreno permite futuras ampliações, agregando valor ao imóvel.
Custos Adicionais
Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$136.000,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado após a aquisição e possíveis benfeitorias.
Estratégia de Lance
Sugiro definir um valor máximo de lance com base no valor de mercado estimado para a região, considerando o estado atual do imóvel e o potencial de reforma. Se o imóvel for para moradia, o valor de avaliação pode ser um bom teto. Se for para investimento, o retorno esperado deve justificar o la...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Padre Bernardo/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.900,01. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em Padre Bernardo/GO. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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