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Casa com 2 Quartos em Parobé-RS , Lot Res Valle Verde , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.67m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Parobé-RS!
Esta casa com 2 quartos, localizada no Loteamento Residencial Valle Verde, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 50,67m² e terreno de 178,12m², o imóvel está situado em uma região promissora do Rio Grande do Sul. A proximidade com o centro de Parobé e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,33
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.680,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parobé-RS, com valor de avaliação de R$ 162.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 162.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 148.680,75, pode oferecer um ponto de entrada ainda mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parobé, considerando características como número de quartos, área construída e tamanho do terreno. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça pode ser estratégico. O desconto oferecido pode aumentar a margem de lucro, mas é crucial estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Leve em conta os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua também os custos de transferência, possíveis reformas e impostos.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para otimizar o fluxo de caixa na aquisição.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para Parobé e o bairro Lot Res Valle Verde. Projetos de infraestrutura ou novas empresas na região podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel pode revelar detalhes construtivos e de acabamento que não constam no edital, auxiliando na tomada de decisão e na estimativa de custos de eventual reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 148.680,75. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Valle Verde em Parobe/RS. A região de Lot Res Valle Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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