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Casa com 2 quartos em Parobé - RS , Nova Parobé , Parobe - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Parobé-RS!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área construída de 49,41m² e terreno de 88,20m², o imóvel está localizado em uma área promissora, ideal para investimento ou moradia.
A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Nova Parobé tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.854,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.398,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parobé-RS, com 2 quartos e área construída de 49,41m² em um terreno de 88,20m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 164.800,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 148.398,13. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar menor concorrência no leilão. É crucial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada para garantir a compra.
  • Despesas Adicionais: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento para ter uma visão completa do desembolso total.
  • Potencial de Valorização: A localização em Nova Parobé, com a infraestrutura básica descrita (2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, WC), sugere um potencial de valorização através de pequenas reformas e modernizações. A área do terreno, embora modesta, pode permitir futuras expansões ou melhorias paisagísticas.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido, sugiro uma análise detalhada do mercado local para identificar o valor de aluguel ou revenda após possíveis benfeitorias. Uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado. A divulgação em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e uma descrição detalhada dos benefícios da localização e do imóvel será essencial para atrair interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.854,33 e da 2ª praça é de R$ 148.398,13. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Parobé em Parobe/RS. A região de Nova Parobé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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