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Casa com 2 Quartos em Patos de Minas/MG , Nossa Senhora De Fátima , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Patos De Minas/MG!
Esta casa oferece 49,64 m² de área privativa e um terreno de 92,91 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel possui área construída não averbada, representando um potencial de valorização após regularização por conta do adquirente. Localizada em um bairro tranquilo, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.076,34
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.425,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Patos De Minas/MG, com 2 quartos e área de terreno de 92,91 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a área construída não averbada pode ser regularizada. A avaliação de R$136.873,30 e o lance inicial de R$150.076,34 indicam um valor de mercado potencialmente competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Patos de Minas, considerando o estado de conservação e a área construída após a regularização.
  • Praça Ideal: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$150.076,34. A segunda praça, com lance inicial de R$156.425,28, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, a primeira praça geralmente oferece melhores condições de preço.
  • Custos de Regularização: É fundamental orçar os custos para regularizar a área construída não averbada. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado para o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ter um aumento significativo em seu valor de mercado, permitindo uma venda lucrativa ou a valorização para aluguel.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) é essencial para entender quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial, o foco seria adquirir o imóvel na primeira praça, se possível, com um lance que já inclua uma margem para os custos de regularização e uma expectativa de lucro. Se o lance máximo calculado for ultrapassado, reavaliar a participação na segunda praça, sempre com base em uma análise financeira detalha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.076,34 e da 2ª praça é de R$ 156.425,28. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Patos De Minas/MG. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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