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Casa com 2 quartos em Patos de Minas/MG , Planalto , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Patos De Minas/MG!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno de 146,12m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, esta propriedade oferece a chance de investimento ou moradia.
A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.524,52
Economia: R$ 15.475,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Patos De Minas/MG, com 2 quartos e terreno de 146,12m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para famílias que desejam adquirir a casa própria com um potencial de reforma personalizado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 190.000,00, com um lance inicial de R$ 190.000,00 e um incremento de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento do leilão. Como não há lances registrados no momento, a primeira praça (20/01/2026) é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Patos de Minas, focando no bairro Planalto e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, considerando a descrição que menciona a possibilidade de reformas e regularizações. Incluir custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e o retorno esperado. Como o leilão está aberto, é possível ofertar lances a qualquer momento. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, o lance deve ser feito antes do encerramento da primeira praça. Caso haja disputa e o valor ultrapasse o limite estabelecido, é importante ter disciplina para não exceder o orçamento.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas, como à vista, FGTS ou financiamento SBPE. Se optar por financiamento, é crucial obter pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira com anteced...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.524,52. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Patos De Minas/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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