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Casa com 2 quartos em Paulista/PE , Jaguaribe , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Paulista/PE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 47,48m² e um terreno espaçoso de 204,66m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.643,50
Economia: R$ 13.356,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em casas de leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e terreno de 204,66m², apresenta um bom potencial de valorização. A área construída de 47,48m² é compacta, mas o terreno oferece espaço para expansão futura, caso o comprador deseje.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 160.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 146.643,50, a segunda praça parece ser mais atrativa financeiramente. A data para o primeiro leilão é 19/01/2026 e para o segundo é 23/01/2026. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jaguaribe, Paulista/PE, para entender os preços de imóveis similares (tanto para venda quanto para aluguel). Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (R$ 849567), possíveis reformas, custos de cartório (matrícula 125, ofício 2) e impostos. O valor de R$ 146.643,50 como lance mínimo na segunda praça é um ponto de partida, mas o valor final de aquisição deve ser comparado com o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma via coletora pode indicar boa acessibilidade. Avaliar a infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) é fundamental. Se houver planos de desenvolvimento urbano na região, o potencial de valorização pode ser ainda maior.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Com base na pesquisa de mercado, definir se o imóvel será destinado à revenda ou locação. Se for para locação, pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo podem ser co...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.643,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
    Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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